2025年12月19日，当中关村大融城东区认真开门营业时，还有一些相近的白领和住户不禁发出疑问：

大融城在哪？如何没看到？

着实，大融城城如其名，简直“融”在了中关村地区的肌理里。

也曾的中关村广场，出身于世纪之交，是“中国最大的地下购物中心”。其总体建筑面积约20万以前米，贸易部分达14万以前米，主体结构位于城市花坛下方，是当之无愧的地下“巨无霸”。隔壁堪称中关村“黄金三角”的鼎好大厦、海龙大厦和中关村e宇宙，是20世纪初筹备机梦初始的场合，带来了刚劲的东谈主流量。始终以来，中关村广场里的超市、餐饮、影院、大卖场等店铺，就业着相近的上班族和住户，东谈主声烦嚣，侵略不凡。超前的地下配置理念、丰富的贸易业态、刚劲的市场规模，一度让中关村广场成为相近最文静的存在。

可牢固的，这座“巨无霸”发现，我方落在了时间发展的潮水之后。

跟着产业迭代升级，“黄金三角”由当先的电脑手机大卖场升级为了科技更始策源地。相近的金融科技公司和诸多高校的学子，也初始追求更高品性的就业和先锋新奇的体验。从“有莫得”到“好不好”，再到“潮不潮”，中关村广场越来越难以欢喜挥霍者的需求。好多网友簸弄，海淀“土土的很释怀”。不少挥霍者以致不吝破耗一两个小时，到十几公里之外的三里屯、国贸商圈，只为追上潮水的“脚步”。

“感谢18年的作陪。”一句略显伤感但不乏温情的告别，彰显了中关村广场篡改的决心。

海淀区初始了粗拙调研造访，征求多方大家想法。他们发现，这块寸土寸金的地皮上筹备滞后、动线复杂、业态腐败，好多区域处于闲置情状。于是，他们初始招商引资、制定雠校决策：慷慨要把这片“千里睡”的地块打造为“会呼吸的新一代城市糊口盼望地”。

在雠校的经过中，海淀区和名堂方重心主办了两组规划：旧与新、东谈主与店。

是拆掉重建如故回炉重造？名堂方聘请了一种近乎极致的作念法：莫得新增一寸配置用地，充足是对现存空间的再开发与期骗。决策精巧地留住了双螺旋雕琢、古树、御谈、古庙等历史遗存，让新的业态“长”在了现存的地区建筑之中。天然是“老生常谈”，大融城使用的新手艺可少量儿也不污秽。更新工程袭取了在原有顶板不销毁的情况下，先新建后销毁加固的方法，同期袭取扩大截面加固，优化了材料用量、缩短施工难度、圣洁施工工期；大融城还袭取了垂直温度梯度抑遏手艺和应用动力轮回、回收手艺，依托能耗集约管控监测体系，缩短了无效空间能耗，晋升了能量回获利果。在旧的空间中有机融入了新的手艺，既留着了地区的记念与滋味，也享受了手艺发展的红利与便利。

是极限开店如故限制留白？名堂团队伙同隔壁高技术企业聚首、高校学府稠密、住户区密集以及区域地下交通要害密布的脾气，时时彩app官方下载制定了“贸易挥霍-公园散步-交通接驳”无缝调节的联想理念，最大划定地为挥霍者和隔壁住户预留不错减轻“呼吸”的空间。按照“地上建筑规模不增多、绿大地积不受损、大家行径空间不减少”的原则，大融城保留了近2万以前米的城市屋顶公园，以及刚劲的凉帽下千里广场、大台阶花坛，让隔壁的上班族和住户领有了不错遛弯儿、遛娃的“小憩之地”。在这些看似“无谓”“浪费”的留白处，海淀区和运营团队按期开展系列文旅挥霍行径：有颇受各个年纪段东谈主群见谅的好意思食市集、中医养生市集、疗愈市集、艺术展览，还有年青东谈主心爱的精酿主题行径、路演怒放麦、当场街舞等互动体验实质。无谓之用，方为大用。当挥霍者把大融城融入日常糊口，天然缓和留住脚步为体验而买单。

现在，大融城采集了三百余个品牌，奏效引入超80家各级首店，其中不乏稠密的北京首店、京西首店。在店铺品牌升级的同期，大融城也保留了及第快餐、小吃、奶茶咖啡等快挥霍聘请，兼顾了高端约聚、通勤用餐、平稳怔住等不同场景的聘请。“海淀如何能潮成这么”，一度成为某APP上给大融城加上的新标签。把挥霍者的偏好和民风装在心中，挥霍者天然会“用脚投票”。在大融城东区开业时辰，累计三日客流打破50万东谈主次，销售额超 3500万元。

可见，需求从未灭绝，只期待愈加灵验的供给。

无独到偶，在距离中关村大融城约16公里的中海大吉巷，也践行着肖似的雠校想路。从昔日的重心危旧雠校名堂到“文保、贸易、办公、生态交融的标杆”，中海大吉巷交出了一份一样出色的城市更新答卷。

受限于文保区“修旧如旧”的开发截止、中枢区开流配置的高度截止以及绿地聚首不减的面积截止，中海大吉巷硬是在重重截止中涅槃新生。征战文保区细巧如同雕饰，相持“原形制、原结构、原材料、原工艺”，最大划定保留文物原貌，修缮后将6座院落打变成博物馆面向市民免费怒放，灵验达成了文物的“活化”期骗。大地上将大部分空间还给市民和城市，首层连廊、城市绿地与菜市口地铁站紧密陆续，既粗浅了市民的摆脱穿行，也保险了客流输入。下千里式庭院的联想极大地向地下要空间，既合理增设了餐饮、健身房、文创店等贸易业态，又精巧地借助“透光”达成绿色节能。

把地上空间留给市民，把“千里睡”资源奏效叫醒，把体验感和参与感留在市场，这成为了大融城和大吉巷配置的底层逻辑。在经济快速发展和超大城市更新的今天，单纯的作念加法并不是最优解；兼顾好减法和乘法，也许才是破局的关键。

在北京这座超大城市中，快速扩展、圈地建楼的疏忽式发展口头如故失去了空间和市场。在有限的空间内下足“拈花”功夫，抽象谈判地区风貌、市民需求的细巧式“向下”发展口头已悄然成为了新潮水。不少贸易体愈加趣味于POD（公园导向开发）或TOD（大家交通导向开发）口头，悉力在这座城市中作念好灵验蔓延、补好每片空缺。大略，只好把东谈主放在最紧要的位置，城市的发展与更新才会更可连接和更故道理。

作家 乔泽蕾